| 価格 |
値下げ：2026/09/20 400万円 | 交通 | 身延線 「東花輪」駅 徒歩47分 バス8分 南湖小学校下車 徒歩2分 |
|---|---|---|---|
| 土地面積/坪数 | 534.38㎡ / 161.64坪 | 所在地 | 山梨県南アルプス市東南湖 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
売地
東南湖160坪宅地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
県道沿いの160坪の広い敷地は住宅用地や事業用地としても活用できる立地です。既存の井戸も利用できるL型の形状地になります 建物、庭木、ブロック塀をそのままに公簿売買による現況有姿引渡し 古家付き売地になります 建物、車庫、家庭菜園、広場など創意工夫ができる広い土地になります
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（10件）
-
約973ｍ / 徒歩13分南湖保育所 -
約952ｍ / 徒歩12分南アルプス市立南湖小学校
-
約542ｍ / 徒歩7分ザ・ビック甲西店
-
約1,584ｍ / 徒歩20分Ａコープ甲西店
-
約626ｍ / 徒歩8分フレスポ甲西
-
約325ｍ / 徒歩5分セブンイレブン南アルプス市東南湖店
-
約988ｍ / 徒歩13分カインズ甲西店
-
約1,278ｍ / 徒歩16分ウエルシア南アルプス西南湖店
-
約1,262ｍ / 徒歩16分セブンイレブン南アルプス市西南湖店
-
約2,574ｍ / 徒歩33分南アルプス市立甲西中学校
0120-39-2455
営業時間：9:00～18：30 / 定休日：水曜日・祝日
東南湖160坪宅地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南アルプス市東南湖 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 身延線 「東花輪」駅 徒歩47分 バス8分 南湖小学校下車 徒歩2分 | ||
| 価格 | 400万円 | 坪単価 | 2.47万円 |
| 土地面積 | 534.38㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 三方 (東側 公道8.6m 間口19.5m) (南側 公道4.0m 間口34.6m) (北側 公道1.5m 間口14.5m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ひな段 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/水防法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 |
浄化槽 / 公営水道 / プロパンガス
/ 陽当り良好 / 電気有
電力会社は自由に選択できます |
||
| その他条件 | 建物・植栽・ブロック塀はそのまま 古家付き売地として現況有姿引渡し 井戸は自噴しており利用可能です（飲料としては水質調査が必要です） | ||
| 備考 |
公簿売買による現況有姿引渡し 建物や庭木、ブロック塀はそのまま古家付き売地になります 井戸は利用できますが、飲料利用の場合は水質検査が必要になります 売主の契約不適合責任は免除とします 上水道：公営 排水：浄化槽 ガス：プロパン 電気：自由に選択できます |
||
| 周辺の学校 | 南アルプス市立南湖小学校 (約952ｍ / 徒歩12分)、 南アルプス市立甲西中学校(約2,574ｍ / 徒歩33分) | ||
| 物件番号 | 103045326 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月16日 | 次回更新予定日 | 2026年10月30日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月30日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社米山住研 〒400-0221 山梨県南アルプス市在家塚895 山梨県知事(9)第1508号 |
||
0120-39-2455
営業時間：9:00～18：30 / 定休日：水曜日・祝日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
白根源小学校近く南アルプス市有野114坪土地
| 価格 |
値下げ：2019/03/06 440 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 377.69㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 114.25坪 | 坪単価 | 3.85万円 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県南アルプス市有野 | ||
| 交通 |
中央線「塩崎」駅 徒歩89分
|
||
売地
南アルプス市江原103坪売地
| 価格 | 730 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 342.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 103.45坪 | 坪単価 | 7.06万円 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県南アルプス市江原1566-1 | ||
| 交通 |
|
||
売地
南アルプス市野牛島39坪土地
| 価格 | 374 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 130.06㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 39.34坪 | 坪単価 | 9.51万円 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県南アルプス市野牛島 | ||
| 交通 |
|
||
売地
南アルプス市小笠原75.4坪売地
| 価格 | 830 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 249.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 75.32坪 | 坪単価 | 11.02万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県南アルプス市小笠原 | ||
| 交通 |
|
||
売地
南アルプス市飯野の売地
| 価格 | 400 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 137.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 41.44坪 | 坪単価 | 9.65万円 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県南アルプス市飯野 | ||
| 交通 |
|
||
【外観】